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Holen Sie sich Ihr Geld zurück durch Nebenkosten-Nachzahlungen

Ihr Geld zurückholen, durch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung  2024

Sind Nachzahlungen bei der Nebenkostenabrechnung 2024 fällig, können Sie sich das Geld von Ihren Mietern zurückholen.

Die umlagefähigen Kosten, die vom 01.01.2024 – 31.12.2024 für Ihre Immobilie angefallen sind, können Sie ab sofort an Ihre Mieter weitergeben. 

Ab dem 1. Januar 2025 können Vermieter ihre Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2024 erstellen. Dies ist besonders wichtig für all jene Vermieter, die nach dem Kalenderjahr abrechnen, da so alle relevanten Kosten und Einnahmen korrekt erfasst werden können. Eine zügige Erstellung der Abrechnung hilft, finanzielle Engpässe zu vermeiden und die Liquidität zu erhöhen.

Ursachen für Nachzahlungen in Nebenkostenabrechnungen

Vermieter erhalten oft Nachzahlungen in Höhe von mehreren tausend Euro aus Nebenkostenabrechnungen. Diese resultieren aus verschiedenen Faktoren wie gestiegenen Betriebskosten, unerwarteten Reparaturen oder anderen unvorhergesehenen Ausgaben. Besonders die folgenden Punkte tragen zu Nachzahlungen bei:

  • Gestiegene Energiekosten für Heizung und Warmwasser
  • Gestiegene Stromkosten
  • Gestiegene kommunale Abgaben wie Grundsteuer, Abfallbeseitigung und Straßenreinigung
  • Gestiegene Lohnkosten für Hausmeister, Reinigungspersonal und Handwerker
  • Gestiegene Wasser- und Abwassergebühren
  • Gestiegene Versicherungsbeiträge

Vermeidung von ungenutztem Kapital

Nicht gezahlte Nachzahlungen sind Kapital, das Vermieter nicht für Investitionen nutzen können. Um sicherzustellen, dass Ihr Geld nicht ungenutzt bleibt, sollten Sie die Nebenkostenabrechnung schnell erstellen lassen. Dies hilft Ihnen, Nachzahlungen zeitnah zu erhalten und finanzielle Engpässe zu vermeiden.

Die Vorteile einer rechtzeitigen Abrechnung

Die rechtzeitige Erstellung der Nebenkostenabrechnung bietet mehrere Vorteile:

  • Sicherstellung der korrekten Erfassung aller relevanten Kosten und Einnahmen
  • Erhalt von Nachzahlungen in Höhe von mehreren tausend Euro
  • Verbesserung der finanziellen Situation durch rechtzeitige Abrechnungen
  • Vermeidung brachliegender Gelder

Unterstützung durch AS AbrechnungenSmulka

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  • beantwortet Ihre Fragen zu Nebenkostenabrechnungen

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  • erstellt Ihre Nebenkostenabrechnungen

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  • berät Sie zu den relevanten umlagefähigen Kosten

Fazit

Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ab dem 1. Januar 2025 für das Jahr 2024 ist ein entscheidender Schritt für Vermieter, um finanzielle Engpässe zu vermeiden und ungenutztes Kapital zu aktivieren. Nutzen Sie die Unterstützung von AS AbrechnungenSmulka, um sicherzustellen, dass alle relevanten Kosten und Einnahmen korrekt erfasst werden und Sie Ihre finanziellen Vorteile voll ausschöpfen können.

 

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rechtliche Grundlagen

Betriebskostenverordnung – BetrKV

Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV)

§ 1 Betriebskosten

§ 2 Aufstellung der Betriebskosten

 

Verordnung über Heizkostenabrechnung – HeizkostenV

§1 Anwendungsbereich
§2 Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
§3 Anwendung auf das Wohnungseigentum
§4 Pflicht zur Verbrauchserfassung
§5 Ausstattung zur Verbrauchserfassung
§6 Pflicht zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
§6a Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen; Informationen in der Abrechnung
§6b Zulässigkeit und Umfang der Verarbeitung von Daten
§7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
§8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser
§9 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen
§9a Kostenverteilung in Sonderfällen
§9b Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
§10 Überschreitung der Höchstsätze
§11 Ausnahmen
§12 Kürzungsrecht, Übergangsregelung
§13 (Berlin-Klausel)
§14 (Inkrafttreten)
Anhang EV Auszug aus EinigVtr Anlage I Kapitel V Sachgebiet D Abschnitt III
(BGBl. II 1990, 889, 1007)
– Maßgaben für das beigetretene Gebiet (Art. 3 EinigVtr) –

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

§ 556 Vereinbarungen über Betriebskosten

§ 556a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten

§ 556b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht

§ 556c Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten, Verordnungsermächtigung