Neben­kosten­abrechnung erstellen lassen

Nebenkostenabrechnung jetzt in nur 4 Schritten

Erstellung Nebenkostenabrechnung – wir helfen

nur vier Schritte: Erstellung Nebenkostenabrechnung

  1. Sie füllen ein Formular mit Mieterdaten wie Name, Wohnfläche und monatlicher Vorauszahlung aus.
  2. Wir erstellen für Sie ein Angebot wird erstellt und unterschrieben zurückgesendet.
  3. Sie schicken uns Kopien der Kostenrechnungen als *.pdf-Datei oder Foto.
  4. Zählerstände für Wärme, Warmwasser und Kaltwasser werden benötigt, wobei die Kosten alternativ nach Wohnfläche oder Personenzahl verteilt werden können.
Kostenloses Formular f. Download : Mieterdaten

Grundlagen für die Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung:

  1. Nach einem ersten Telefonat senden wir Ihnen ein Formular zu, in das Sie bitte die Daten Ihrer Mieter*innen eintragen. Dazu gehören Informationen wie:
    • Vor- und Nachname
    • Wohnfläche
    • Monatliche Vorauszahlungen
    • Anschließend erhalten Sie von uns ein Angebot, das Sie uns bitte unterschrieben zurücksenden.
  2. Bitte schicken Sie uns Kopien Ihrer Kostenrechnungen – entweder als *.pdf-Dateien oder als Fotos. Damit Sie nichts übersehen, stellen wir Ihnen eine praktische Checkliste der umlagefähigen Kosten zur Verfügung.
  3. Für die Heizkostenabrechnung benötigen
    • wir die Zählerstände für Wärme und
    • Warmwasser. In besonderen Ausnahmefällen können diese Kosten auch auf Grundlage der Wohnfläche verteilt werden.
    • Auch die Zählerstände der Kaltwasseruhren sind erforderlich. Falls notwendig, lässt sich auch hier eine Verteilung nach Wohnfläche oder Personenzahl vornehmen.

    Falls vorhanden, wäre eine alte Nebenkostenabrechnung hilfreich, um eventuelle Verteilungsschlüssel zu übernehmen. Alternativ können wir auch Auszüge auch der Mietverträge verwenden.

    Wir freuen uns darauf, Ihre Nebenkostenabrechnung zu erstellen!

    Preise für die Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnung

    Eine Nebenkostenabrechnung setzt sich aus zwei Teilen zusammen:

    • die Betriebskostenabrechnung und
    • die Heizkostenabrechnung

     verbindliches Angebot – keine Abos oder langfristige Verträge

    Vor der Erstellung einer neuen Nebenkostenabrechnung schicken wir Ihnen JEDESMAL ein verbindliches Angebot.

    45,00 EUR

    / pro Abrechnung

    Betriebs­kosten­abrechnung

    Die Betriebskostenabrechnung verteilt die Kosten, die nicht vom Verbrauch abhängig sind. Also z.B.:

    • Grundsteuer
    • Versicherungen
    • Müll
    • Treppenhausreinigung
    • Winterdienst
    • usw.

    Weitere Informationen zum Thema „umlagefähig Kosten“ sind finden Sie in unserem Beitrag Umlagefähige Nebenkosten: Was Vermieter abrechnen dürfen

      Unserer Leistungen:

      • Betriebskostenabrechnung evtl. inkl. Anschreiben als *.pdf Datei per E-Mail
      • rechtskonform, schnell, unkompliziert u. kostengünstig
      • kostenloser telefonischem Support und
      • in 3 Tagen bekommen Sie die fertigen Abrechnungen als *.pdf-Dateien

      OPTION: Als Ergänzung zur Betriebskostenabrechnung /Heizkostenabrechnung erstellen wir für Sie individuelle Anschreiben für Ihre Mieter

      • jeder Mieter bekommt ein individuelles Anschreiben zur Nebenkostenabrechnung, dass
        • die individuellen Betriebskosten,
        • die individuellen Heizkosten,
        • die vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen und
        • Guthaben /Nachzahlung

      darstellt.

      • Weitere Inhalte können sein:
        • Ihrer Bankverbindung für Nachzahlungen,
        • das Zahlungsziel für Nachzahlungen usw.
        • Bekanntmachungen für alle Mieter, wie z.B. Änderung des Abrechnungszeitraumes oder des Verteilungsschlüssels
        • usw.

       

      rufen Sie uns an:

      015155 731674

      oder

      Wir rufen Sie an

      ⇒ Rückruf vereinbaren

      65,00 EUR

      / pro Abrechnung

      Heiz­kosten­abrechnung

      Die die Position „Kosten Heizkostenabrechnung auf unserer Rechnung an Sie wird vollständig auf Ihre Mieter verteilt.

      Sie bekommen also die Kosten von 65,00€/Abrechnung für die Erstellung der Heizkostenabrechnung vollständig zurück.  (§ 7 Abs. 2 HeizkostenV)

      Die Heizkostenabrechnung verteilt die verbrauchsabhängigen Kosten, wie

      • Heizenergiekosten inkl. der neuen CO₂-Kostenaufteilung
      • Warmwasser
      • Kaltwasser
      • Abwasser

        Unserer Leistungen:

        • Heizkostenabrechnung evtl. inkl. Anschreiben als *.pdf Datei per E-Mail
        • rechtskonform, schnell, unkompliziert u. kostengünstig
        • kostenloser telefonischem Support und
        • in 3 Tagen bekommen Sie die fertigen Abrechnungen als *.pdf-Dateien

        OPTION: Als Ergänzung zur Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechnung erstellen wir für Sie individuelle Anschreiben für Ihre Mieter 

        • jeder Mieter bekommt ein individuelles Anschreiben zur Nebenkostenabrechnung, dass
          • die individuellen Betriebskosten,
          • die individuellen Heizkosten,
          • die vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen und
          • Guthaben /Nachzahlung

        darstellt.

        • Weitere Inhalte können sein:
          • Ihrer Bankverbindung für Nachzahlungen,
          • das Zahlungsziel für Nachzahlungen usw.
          • Bekanntmachungen für alle Mieter, wie z.B. Änderung des Abrechnungszeitraumes oder des Verteilungsschlüssels
          • usw.

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        mail@nebenkosten-machen.de

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        Nebenkosten-Ratgeber

        Belegung

        Dateneingabe für Wohneinheiten WE: Anrede: Vorname: Nachname: Anrede Vorname: Nachname (2): Einzug: Auszug: monatliche Vorauszahlung: Hinzufügen Eingegebene Datensätze WE Anrede Vorname Nachname Anrede Vorname Nachname (2) Einzug Auszug monatliche Vorauszahlung…

        mehr lesen…

        rechtliche Grundlagen

        Betriebskostenverordnung – BetrKV

        Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV)

        § 1 Betriebskosten

        § 2 Aufstellung der Betriebskosten

         

        Verordnung über Heizkostenabrechnung – HeizkostenV

        §1 Anwendungsbereich
        §2 Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
        §3 Anwendung auf das Wohnungseigentum
        §4 Pflicht zur Verbrauchserfassung
        §5 Ausstattung zur Verbrauchserfassung
        §6 Pflicht zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
        §6a Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen; Informationen in der Abrechnung
        §6b Zulässigkeit und Umfang der Verarbeitung von Daten
        §7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
        §8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser
        §9 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen
        §9a Kostenverteilung in Sonderfällen
        §9b Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
        §10 Überschreitung der Höchstsätze
        §11 Ausnahmen
        §12 Kürzungsrecht, Übergangsregelung
        §13 (Berlin-Klausel)
        §14 (Inkrafttreten)
        Anhang EV Auszug aus EinigVtr Anlage I Kapitel V Sachgebiet D Abschnitt III
        (BGBl. II 1990, 889, 1007)
        – Maßgaben für das beigetretene Gebiet (Art. 3 EinigVtr) –

        Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

        § 556 Vereinbarungen über Betriebskosten

        § 556a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten

        § 556b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht

        § 556c Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten, Verordnungsermächtigung