Holen Sie sich Ihr Geld zurück durch Nebenkosten-Nachzahlungen
Ihr Geld zurückholen, durch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung 2024
Sind Nachzahlungen bei der Nebenkostenabrechnung 2024 fällig, können Sie sich das Geld von Ihren Mietern zurückholen.
Die umlagefähigen Kosten, die vom 01.01.2024 – 31.12.2024 für Ihre Immobilie angefallen sind, können Sie ab sofort an Ihre Mieter weitergeben.
Ab dem 1. Januar 2025 können Vermieter ihre Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2024 erstellen. Dies ist besonders wichtig für all jene Vermieter, die nach dem Kalenderjahr abrechnen, da so alle relevanten Kosten und Einnahmen korrekt erfasst werden können. Eine zügige Erstellung der Abrechnung hilft, finanzielle Engpässe zu vermeiden und die Liquidität zu erhöhen.
Ursachen für Nachzahlungen in Nebenkostenabrechnungen
Vermieter erhalten oft Nachzahlungen in Höhe von mehreren tausend Euro aus Nebenkostenabrechnungen. Diese resultieren aus verschiedenen Faktoren wie gestiegenen Betriebskosten, unerwarteten Reparaturen oder anderen unvorhergesehenen Ausgaben. Besonders die folgenden Punkte tragen zu Nachzahlungen bei:
- Gestiegene Energiekosten für Heizung und Warmwasser
- Gestiegene Stromkosten
- Gestiegene kommunale Abgaben wie Grundsteuer, Abfallbeseitigung und Straßenreinigung
- Gestiegene Lohnkosten für Hausmeister, Reinigungspersonal und Handwerker
- Gestiegene Wasser- und Abwassergebühren
- Gestiegene Versicherungsbeiträge
Vermeidung von ungenutztem Kapital
Nicht gezahlte Nachzahlungen sind Kapital, das Vermieter nicht für Investitionen nutzen können. Um sicherzustellen, dass Ihr Geld nicht ungenutzt bleibt, sollten Sie die Nebenkostenabrechnung schnell erstellen lassen. Dies hilft Ihnen, Nachzahlungen zeitnah zu erhalten und finanzielle Engpässe zu vermeiden.
Die Vorteile einer rechtzeitigen Abrechnung
Die rechtzeitige Erstellung der Nebenkostenabrechnung bietet mehrere Vorteile:
- Sicherstellung der korrekten Erfassung aller relevanten Kosten und Einnahmen
- Erhalt von Nachzahlungen in Höhe von mehreren tausend Euro
- Verbesserung der finanziellen Situation durch rechtzeitige Abrechnungen
- Vermeidung brachliegender Gelder
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Fazit
Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung ab dem 1. Januar 2025 für das Jahr 2024 ist ein entscheidender Schritt für Vermieter, um finanzielle Engpässe zu vermeiden und ungenutztes Kapital zu aktivieren. Nutzen Sie die Unterstützung von AS AbrechnungenSmulka, um sicherzustellen, dass alle relevanten Kosten und Einnahmen korrekt erfasst werden und Sie Ihre finanziellen Vorteile voll ausschöpfen können.
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rechtliche Grundlagen
Betriebskostenverordnung - BetrKV
Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung - BetrKV)
§ 2 Aufstellung der Betriebskosten
Verordnung über Heizkostenabrechnung - HeizkostenV
§1 Anwendungsbereich
§2 Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
§3 Anwendung auf das Wohnungseigentum
§4 Pflicht zur Verbrauchserfassung
§5 Ausstattung zur Verbrauchserfassung
§6 Pflicht zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
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§6b Zulässigkeit und Umfang der Verarbeitung von Daten
§7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
§8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser
§9 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen
§9a Kostenverteilung in Sonderfällen
§9b Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
§10 Überschreitung der Höchstsätze
§11 Ausnahmen
§12 Kürzungsrecht, Übergangsregelung
§13 (Berlin-Klausel)
§14 (Inkrafttreten)
Anhang EV Auszug aus EinigVtr Anlage I Kapitel V Sachgebiet D Abschnitt III
(BGBl. II 1990, 889, 1007)
- Maßgaben für das beigetretene Gebiet (Art. 3 EinigVtr) -