
Ihr persönliches Vermieter-KundenCenter: Mehr Kontrolle, weniger Aufwand
Effiziente Verwaltung Ihrer Nebenkosten-Dokumente – sicher und unabhängig
In einer Welt, die zunehmend digital wird, wünschen sich viele Menschen Lösungen, die nicht nur effizient sind, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit und Datenschutz bieten. Genau hier setzt unser neues KundenCenter an. Mit diesem innovativen Tool können Sie Ihre Unterlagen und Rechnungen ganz einfach verwalten, ohne auf die großen US-amerikanischen Tech-Unternehmen angewiesen zu sein. Es ist ein Schritt in Richtung Unabhängigkeit und Benutzerfreundlichkeit, der Ihnen viele Vorteile bietet.
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Einfacher Zugang, klare Übersicht
In den nächsten Tagen erhalten unsere Kunden zwei separate E-Mails, die den Zugang zu ihrem persönlichen KundenCenter bei AS AbrechnungenSmulka ermöglichen. Eine enthält das Passwort, die andere den Link zum KundenCenter.
Das KundenCenter ist ein exklusiver Online-Bereich, der nur für Sie und mich zugänglich ist. Hier können Sie sich einen Überblick verschaffen, welche Dokumente Sie bereits hochgeladen haben – übersichtlich geordnet nach Jahr der Abrechnung und Adresse des Objekts.
Flexibel und intuitiv
Das KundenCenter wurde von mir entwickelt, um die Dokumentenverwaltung so einfach wie möglich zu gestalten. Sie können selbst Unterlagen oder Fotos hochladen, ohne den Umweg über eine E-Mail nehmen zu müssen. Dokumentennamen können leicht angepasst werden, sodass beispielsweise die Kostenart wie „Abfall“, „Versicherung“ oder „Gas“ direkt im Namen erscheint. Dies erleichtert die Organisation und Zuordnung Ihrer Dateien erheblich.
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Effiziente Weitergabe und Verwaltung
Mit nur einem Klick können Sie alle Rechnungen als *zip-Datei herunterladen und an die entsprechenden Personen weiterleiten, beispielsweise an Mieter*innen, die die Belege einsehen möchten. Dies spart Zeit und sorgt für mehr Transparenz.
Sicherheit und Datenschutz
Ein besonders wichtiger Vorteil des KundenCenters ist seine Unabhängigkeit von US-amerikanischen Tech-Giganten wie Microsoft oder Windows. Damit wird eine potenzielle Zugriffsmöglichkeit der USA auf deutsche personenbezogene Daten durch das amerikanische CLOUD Act-Gesetz ausgeschlossen. Ihre Daten bleiben sicher und geschützt in Deutschland – ein Plus für alle, die Wert auf Datenschutz legen.
Fazit
Das KundenCenter ist mehr als nur ein Tool zur Dokumentenverwaltung – es ist eine Lösung für mehr Sicherheit, Effizienz und Unabhängigkeit. Freuen Sie sich auf eine einfache, schnelle und sichere Möglichkeit, Ihre Unterlagen zu organisieren und zu teilen. In einer Zeit, in der digitale Lösungen immer wichtiger werden, ist das KundenCenter ein Schritt in die richtige Richtung. Nutzen Sie die Vorteile und erleben Sie, wie einfach die Verwaltung Ihrer Dokumente sein kann!
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BLOG Nebenkosten
In diesem Blog veröffentlichen wir Informationen, die für Vermieter und Mieter relevant sind.
Mit unserer Arbeit für Mieter und Vermieter möchten wir zur Entspannung zwischen den beiden Parteien bei dem komplizierten Thema "Nebenkostenabrechnung" beitragen.
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seit 01.01.2024: das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz. In 7 Schritten die Anwendung der CO₂-Kosten-Aufteilung zwischen Vermieter u. Mieter
Nachzahlung Nebenkosten: viele Gründe möglich
Es gibt viele Gründe, die zu einer Nachzahlung bei der Nebenkostenabrechnung führen können. Nicht immer ist es ein fehlerhafte Abrechnung.
Nebenkostenabrechnung erstellen lassen für Vermieter
Die Nebenkostenabrechnung 2023 erstellen lassen | 20 Jahre Erfahrung | Betriebskostenabrechnung nur 45,00€ | Heizkostenabrechnung nur 65,00€
Schimmel – richtig lüften
Kondenswasser am Fenster ==> das Alarmsignal! Aus dieser Feuchtigkeit entsteht Schimmel an den Wänden ==> Maßnahmen, um Schimmel vorzubeugen
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falsch berechnete Wohndauer, nicht umlagefähige Kosten, Fristen nicht eingehalten, falsche Verteilerschlüssel = teure Fehler für Mieten
nasse Fenster, Energieverschwendung, falsches Lüften
Querlüftung – gegen verschwendete Energie u. Schimmel – trotz lüften nasse Fenster? Wir erklären was hilft und welche Vorteile Sie haben
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Welche Kosten dürfen in Nebenkostenabrechnungen verteilt werden? Zuerst im Mietvertrag nachschauen, welche Betriebskosten vereinbart sind.
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Frist Nebenkostenabrechnung 2022 bis 31.12.2023. Sie ist für viele Vermieter bares Geld wert, Ansprüche auf Nachzahlungen sonst gefährdet
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Das neue sogenannte Heizungsgesetz, tritt ab Januar 2024 in Kraft. Hier einige wichtige Punkte für Vermieter, aber auch auf Mieterinnen/Mieter.
Kosten und Daten gesamte Immobilie
Erfahren Sie mehr darüber, welche Kosten Sie in Ihre Nebenkostenabrechnung eingeben können. Sie bekommen eine *pdf-Datei für jeden Mieter
Betriebskostenverordnung
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) regelt die Verteilung der umlagefähigen Kosten für Mieter nach dem relevant Verteilerschlüssel.
Gesetze und Verordnungen
Die Abrechnungen über die Verteilung Kosten für Mieter beruhen hauptsächlich auf der Betriebskostenverordnung (BetrV), dem Bürgerlichen Gestezbuch (BGB) und der Heizkostenverordnung...
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ist das Mietrecht festgelegt. Es ist die Basis für die Betriebskostenverordnung und die Heizkostenverordnung
Heizkostenverordnung
Die Heizkostenverordnung (HeizkostenV) regelt die verbrauchsabhängige Verteilung der Kosten für Wärme u. Warmwasser für Mieter
Kontakt
rufen Sie uns an / schicken Sie uns eine Mail, falls Sie noch Fragen haben. Bitte verstehen Sie, dass wir keine juristische Beratung machen
rechtliche Grundlagen
Betriebskostenverordnung - BetrKV
Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung - BetrKV)
§ 2 Aufstellung der Betriebskosten
Verordnung über Heizkostenabrechnung - HeizkostenV
§1 Anwendungsbereich
§2 Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
§3 Anwendung auf das Wohnungseigentum
§4 Pflicht zur Verbrauchserfassung
§5 Ausstattung zur Verbrauchserfassung
§6 Pflicht zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
§6a Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen; Informationen in der Abrechnung
§6b Zulässigkeit und Umfang der Verarbeitung von Daten
§7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
§8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser
§9 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen
§9a Kostenverteilung in Sonderfällen
§9b Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
§10 Überschreitung der Höchstsätze
§11 Ausnahmen
§12 Kürzungsrecht, Übergangsregelung
§13 (Berlin-Klausel)
§14 (Inkrafttreten)
Anhang EV Auszug aus EinigVtr Anlage I Kapitel V Sachgebiet D Abschnitt III
(BGBl. II 1990, 889, 1007)
- Maßgaben für das beigetretene Gebiet (Art. 3 EinigVtr) -

